1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
12.0万円/㎡
前年比+98.3%
広島市西区
12.0万円/㎡
前年比+98.3%
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楠木マンション
広島県広島市西区楠木町一丁目
広島電鉄8系統 / 横川一丁目駅 徒歩8分
1972年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より14%割高
相場
1,658万円
30.7万円/㎡
1,119
1,479
1,838
2,197
AI査定結果
推定相場価格
1,658万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,479万円〜1,838万円
27.3万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
楠木マンション
1,890万円（35.0万円/㎡）/ 4階 / 54.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,890万円 | 35.0万円 | 4階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 2,060万円 | 30.4万円 | 9階 | 67.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,190万円 | 32.3万円 | 7階 | 67.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 1,080万円 | 20.0万円 | 4階 | 54.07㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,290万円 | 19.1万円 | 3階 | 67.71㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,680万円 | 24.8万円 | 3階 | 67.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 26.3万円 | 3階 | 67.71㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 1,880万円 | 27.8万円 | 3階 | 67.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 1,550万円 | 28.7万円 | 10階 | 54.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/01 | 1,650万円 | 30.5万円 | 10階 | 54.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,880万円 | 22.9万円 | 10階 | 82.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 1,980万円 | 24.1万円 | 10階 | 82.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 2,150万円 | 26.2万円 | 10階 | 82.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,700万円 | 31.4万円 | 6階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,950万円 | 36.1万円 | 6階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,250万円 | 27.4万円 | 10階 | 82.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 2,180万円 | 40.3万円 | 6階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 2,380万円 | 29.0万円 | 10階 | 82.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 楠木マンション 広島市西区楠木町一丁目 | 横川一丁目駅8分 | 1,890万円 | 35.0万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 高須コーポラス 広島市西区庚午北二丁目 | 東高須駅2分 | 1,280万円 | 28.5万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/16 | 三滝コーポラス 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅3分 | 1,590万円 | 27.9万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/23 | ドルミ庚午 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅7分 | 1,870万円 | 33.2万円 | 56.36㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/01 | 広島センチュリーマンション 広島市西区中広町三丁目 | 横川駅8分 | 1,780万円 | 33.1万円 | 53.73㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/30 | 南観音コーポラス 広島市西区南観音二丁目 | 舟入川口町駅14分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で98.3%上昇、広島市西区では98.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は広島市西区の平均と比較して191.7%割高です。
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三滝コーポラス
広島県広島市西区三滝本町一丁目
JR可部線 / 三滝駅 徒歩 3分
1972年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
ドルミ庚午
広島県広島市西区庚午中一丁目
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩 8分
1974年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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広島県広島市西区古江上一丁目
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩 11分
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広島県広島市西区古江西町
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩 12分
1988年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造